Hace 3 años hice un contrato privado de compra-venta con una persona en el Distrito Federal por un terreno. El acuerdo incluía hacer los pagos en 12 meses. Finalmente pague el terreno y después de un año más o menos le pedí que se hicieran las escrituras a lo que me indico que dado que era una sucesión testamentaria de una fracción de terreno que fue en vida de su padre lo mejor sería hacer un juicio de prescripción positiva y dado que él ha promovido otros comenzamos con el trámite. Cabe mencionar que este asunto comenzó a enredarse porque unos años antes el mismo señor vendió el mismo terreno a otra persona y posteriormente se lo compró, en ambos casos por contratos privados de los cuales tengo copia fotostática. Para hacer el trámite me pidió que se tramitaran copias certificadas de varias cosas como el registro público y del albacea del testamento del finado. Posteriormente me indicó que lo mejor sería que hicieramos otro contrato que fuera de fecha anterior al que habíamos firmado y que nulificaramos el otro, a lo cual accedí. Hace unos dias hable con el señor en cuestión ya que no quise proseguir el juicio ya que al llegar con el juez se pidió la visita ocular y se había incluído en el juicio que tenía una pequena construcción, lo cual no era cierto, y le llame para vernos ya que quiero llevar a un albañil que bardee el terreno. Sin embargo, me indicó que yo le había dicho que ya no me interesaba el terreno y que ya no volvería a hablar conmigo, lo que me tiene preocupado. El contrato original lo rescindimos con un texto al final que firmamos ambos y elaboramos otro con fecha de noviembre de 1993, el cual yo poseo en original e incluso una copia notariada que este señor sacó para el juicio. La preguntas son: ¿Puedo probar la propiedad del terreno? ¿Es posible demandar a este señor por fraude?
Se me pasaba comentar que cuando este señor vendió el terreno a otra persona ella, si promovió un juicio de prescripción y se tuvo un resultado positivo pero no se registró en el Registro Público de la propiedad, además de que los recibos de predial están a nombre de ella aunque los últimos 3 años los he pagado yo. ¿Qué debo hacer para legitimar mi propiedad? ¿Me recomiendan que lo ocupe?
Les agradezco mucho su consejo.
Saludos.
