Yo y mi esposo estamos rentando un local comercial en el que tenemos un restaurant desde febrero de 98. En ese entonces firmamos un contrato por un año y la renta pactada era de 2500$ mensuales, al vencimiento del mismo se nos concedió un nuevo contrato por un plazo de 3 años, mismo que está a punto de vencer. El contrato especificaba que la renta tenía que aumentar cada año de acuerdo con el indice nacional de precios al consumidor estipulado por Hacienda, sin embargo durante el ultimo año el dueño se negó a atenerse a esta cláusula y nos aumentó la renta a 4000$, sin respetar la inflación real del año 2000. Cabe señalar que durante estos 4 años nosotros nos hicimos cargo de todos los trabajos de mantenimiento y remodelación y podemos sostener que realmente hemos aportado mejoras significativas al inmueble. Otro aspecto importante es que nunca hemos tenido el gusto de conocer a la persona que firmó el contrato, qien vive a una distancia considerable de nuestro Estado, por lo que todo trato se hace con el hermano de la misma, además este ultimo nos ha pedido depositar la renta en una cuenta bancaria de una persona a la que no conocemos cada mes, por lo que ya no se presenta con nosotros y por lo mismo ya no nos ha entregado recibos de renta desde hace aproximadamente 6 meses. Al pedirle los recibos argumenta que se le acabaron y sencillamente no nos resuelva nada. Afortunadamente después de un par de años el restaurant se dió a conocer y ahora está muy bien acreditado (solo gracias a nuestro trabajo, no tanto a la ubicación) y creemos que los dueños quieren aprovecharse de nuestro éxito, de hecho nos están exigiendo un aumento de la renta al doble (de 4000 a 8000 pesos), concientes de que no nos conviene mudarnos a otro lado, además se niegan a apoyarnos con los trabajos de manutención que el edificio necesita, ya que hay serios problemas de infiltraciones de agua, a pesar de que el contrato dice que el inmueble se encuentra en perfectas condiciones. En síntesis, sabemos que esto es un abuso, pero efectivamente no nos conviene movernos ahora. Que hacemos, ¿firmamos un contrato de un año y nos vamos al pleito mientras buscamos otro local o firmamos por tres años bajo estas condiciones? ¿Cual sería la forma más inteligente de manejar esta situación?
Muchas gracis por su colaboración
