México, D.F.
Quiero comprar un departamento que aún se encuentra en construcción, realmente lo que faltan son los acabados, ventanas y baños (el primer piso está concluido). El edificio es de 4 pisos (un departamento por piso) y el vendedor nos informó que el tiene dos permisos uno por los tres primeros pisos y uno por el cuarto.
Vamos a firmar un Contrato de Promesa de Compra Venta, especificando montos de anticipos y fechas en que se harán así como el valor del inmueble y la fecha en la que se tendrá que llevar a cabo la escrituración, también se establecen penallizaciones.
¿Esto me protege contra un inclumplimiento de parte del vendedor o es conveniente hacer un Contrato de Compra Venta?. ¿Tengo que anexar copia de las escrituras del terreno y los permisos de construcción para asegurarme que sea el dueño con quien estoy tratando?. ¿Tengo que llevar el contrato ante Notario?.
En general necesito asesoría para que está operación sea segura. De antemano, gracias
