cuando se considera que es desestimada una demanda?

QUISIERA SABER SI ME PUDIERAN SACAR SOLO DE ESTA DUDA, YA QUE COO ESTOY VIENDO UN ASUNTO ORDINARIO MERCANTIL AQUI EN MONTERREY NUEVO LEON, Y HE PERDIDO DICHO JUICIO, MAS SIN ENBARGO HE VUELTO A DEMANDAR YA QUE EL JUICIO SE DERIVA DE UNA ADEUDO CON GARANTIA HIPOTECARIA CON BANORTE, Y LA PARTE CONTRARIA EN ESTA SEGUNDA DEMANDA ME HA CONTESTADO SOBRE LA CANCELACION DE LA HIPOTECA, YA QUE SE CONSIDERA VENCIDA LA HIPOTECA PASADOS LOS 10 AÑOS, A PARTIR DE LA FIRMA DEL CONTRATO LOS CUALES NO HAN CONCLUIDO A LA FECHA, PERO EN EL CODIGO SE SEÑALA QUE PROCEDERA ESTA ACCION AUN Y CUANDO ETA FECHA NO HAYA TRANSCURRIDO PERO SI LA DEMANDA HA SIDO DESESTIMADA PROCEDERA.

EL HECHO ES QUE QUIERO SABER SI SABEN ALGO AL RESPECTO, O AL MENOS CUANDO SE CONSIDERA DESESTIMADA LA DEMANDA.