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Consulta #NC-36

NC-viac

CONTRATO DE COMPRAVENTA

BUENOS DÍAS SOLICITO ATENTAMENTE SU APOYO. CELEBRE CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA CON MI HERMANO EN EL 2011. YO VIVO EN ESA CASA O SEA TENGO LA POSESIÓN. HACE UNOS DÍAS A MI HERMANO LO HICIERON FIRMAR UN PODER NOTARIAL DE DOMINIO SOBRE ESA CASA. QUE PUEDO HACER PARA QUEDARME CON MI CASA Y NO ME DESALOJEN?


Respuesta 36-1

19/08/2019

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Lo primero que tiene que hacer es, tener su contrato de compraventa a la mano, y verificar que este debidamente formulado, no se si lo haya hecho ante notario público, si es así no tiene ningún problema porque usted es el legítimo dueño de la propiedad, por lo tanto, aunque su hermano haya firmado un poder donde le da el derecho de dominio, se puede impugnar, toda vez, que su contrato es primero en tiempo y el que es primero en tiempo es primero en derecho. en mi opinión no crea que tenga ningún problema legal en cuanto a su casa, nadie se la puede quitar, su hermano ya no era el propietario del inmueble que refiere porque ya le había transmitido los derechos reales mediante el contrato de compraventa que celebro con él, y eso invalida de pleno derecho dicho poder.

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