El albaceazgo no tiene en si, fecha de caducidad, pero se le puede hacer rendir cuentas y si no ha cumplido, destituirlo.

Me comenta el dueño que esta construyendo que su abogado le comentó que el dueño que quedo como albacea, 1.- no cumplió con dar seguimiento y cumplir lo que está en el testamento de vender la casa, 2.- le dio una carta poder a otro de los dueños para que el cumpliera el testamento, como ya pasaron muchos años y ninguno de los dos a cumplido con lo del testamento, ya ninguno tiene el derecho de promover la venta de la casa.

Tiene fecha de caducidad el ser albacea?
Si fallece la albacea o no esta al 100 de sus facultades quien puede hacer cumplir el testamento y cuales serian los pasos y costos para realizarlo?

Como ya se mencionó, corresponde al albacea hacer valer los derechos de la sucesión, y para abundar, se debe decir que el que construye en terreno ajeno, pierde lo construido, especialmente si lo hace de mala fe, como en este caso, el que construyó, como coheredero, sabe que no es dueño de todo sino de una PARTE ALÍCUOTA, de modo que el aumento de valor de Lam propiedad aprovecha a TODOS los copropietarios, esto quiere decir que el no podrá pedir que se le acredite el valor de lo construido a la hora de pagar a los otros codueños su parte, sino que estos se beneficiarán con el aumento de valor del inmueble, sujeto a Avaluo de peritos, y el que abusó tendrá que pagar cada parte al valor agregado por su propia obra, además, existe la acción de enriquecimiento sin causa.

Agradezco su atención, ahora que se puede hacer si uno de los dueños construyó y esta delimitando de cierta forma el terreno, esto poniendo herrería en el patio, área común solo por que no quiere se metan autos a la casa y argumentando que el es dueño de la tercera parte de la casa, por los contratos de compraventa que tiene escritos en hojas de cuaderno y no están tramitados ante ninguna autoridad.

Como se puede hacer legalmente que este dueño no esta tomando acciones sobre el terreno, si no pidió visto bueno ni autorización de los otros 8 dueños de la casa, quien puede realizar algún impedimento contra este abuzo, dejo imágenes donde el soldó la puerta de la entrada para impedir la entrada de autos y la construcción de herrería que esta haciendo en el patio.

El puede hacer y tomar acciones en la casa y terreno sin tener legalmente nada tramitado de sus contratos en hojas de cuaderno que tiene.

Todo lo relacionado con la herencia lo debe administrar el albacea, cualquier convenio privado carece de validez si no ha sido presentado ante el juzgado, por lo tanto, lo que hagan puede invalidarse en cualquier momento.

Buenos días, es importante que tome en cuenta que toda y cualquier cosa que se haga, deberá ser por medio del albacea, además, no se preocupe mucho por la prescripción adquisitiva, pues está no corre entre coherederos.