mi tía tiene un terreno y del cual le dió un poder general para pleitos y cobranzas y cualquier acto de dominio a su esposo, resulta que su esposo hizo el trato de vender 5000mts a un amigo, se hizo un contrato y en el se estipulaba que al momento de pagarle el precio fijado se le darían las escrituras, cabe mencionar que esto fué en el año de 1989. de esta supuesta venta no tenía conocimiento mi tía y nadie de la familia y nos enteramos hace poco de esto ya que el esposo de mi tía falleció hace 4 meses y fue entonces que apareció en el domicilio de mi tía este señor exigiendo las escrituras del terreno que le había vendido mi tío, aludiendo que le había pagado solo la cantidad correspondiente a 2400mts exhibiendo unos recibos firmados por mi tío donde le pagaban ciertas cantidades de dinero del terreno mas nunca ha mostrado el contrato privado de compraventa.
cuando fué esta persona a ver a mi tía yo le recibi y le dije que se me hacia muy raro que hasta ahorita viniera a exigir las escrituras de la supuesta venta que le hizo mi tio hace 12 años, y que no lo hubiera hecho estando el vivo, el dice que habia mucha confianza y amistad entre los dos y que como no pensaba todavía fincar nada en el terreno asi quedo.
estando yo revisando los papeles de mi tío encontre el contrato de compraventa firmado por los dos y en el se estipulaba que originalmente la venta habia sido de 5000mts por lo tanto hubo un incumplimiento por parte del señor ya que como ya mencioné solamente pagó lo correspondiente a 2400 mts y por lo tanto creo que es por eso que mi tío nunca le dio las escrituras porque no cumplio con el pago de los 5000 metros. hace poco vino el señor con un abogado para llegar aun acuerdo con mi tía pero ella no quiso recibirlos. y entonces hace poco vinieron hacerla una interpelacion judicial con el actuario del juzgado y del cual le preguntaron que si tenía conocimiento de la compraventa, que si sabia la ubicacion exacta del terreno porque este señor exige que se le reubique en su supuesto terreno o se le entregué su dinero mi tia dijo que no sabía nada, mas si reconocio el poder que le había dado a mi tio para la venta de terrenos. entonces como ya dije este señor dice que mi tío estuvo de acuerdo en que a la mera hora solo fueran 2400 metros, sin embargo el no ha mostrado ningun contrato y yo creo que es porque claramente se va ver que hubo un incumplimiento por su parte o simplemente no lo
tiene, estas personas ya van a demandarnos y tengo varias dudas:
1.-no prescribe la accion de este señor para exigir las escituras despues de doce años?
2.-si no tiene el contrato mas si los recibos puede exigir el terreno o su dinero?
3.- es conveniente en su momento de que nosotros exhibamos el contrato despues de afirmar que no teniamos conocimiento de ninguna venta?
4.-el terreno sigue estando a nombre de mi tía y en el registro publico no existe ninguna venta; el poder que le dio mi tía a su esposo sigue teniendo efectos.
1.- no prescribe la accion de este señor para exigir las escrituras despues de 12 años?
