por favor denme una asesoría

soy la de juicio de desahucio trato de explicarme mejor.
buenas noches
Dando de antemano las gracias a la asesoria que me puedan brindar.
Tengo que contestar una demanda de juicio especial de desahucio en el edo de mex.
antecedentes:
mi cliente realiza un contrato de arrendamiento, con una administración de inmuebles en feb del 2002. por la cantidad de 5,000 pesos mensuales, pero si pagaban en los tres primeros días de cada mes en el recibo de renta le ponían un descuento por pago oportuno del 50% o sea que venían pagando 2,500 pesos y en el contrato también se estipula que si vencido el termino de un año o sea feb 2003 no devolvían el inmueble el contrato se renueva por otro año
pagando la cantidad de 7,000 pesos y sucesivamente cada año en el 2004 son 9,500 pesos etc.
Mi cliente se ve en la necesidad de dejar el inmueble por cuestiones económicas ya que una de sus hijas va a entrar a la universidad y buscan otro lugar donde su renta va a ser de 1,000 pesos mensuales.(para tener un ahorro mensual)
Antes de dejar el departamento que rentaban, se dan a la tarea de pintarlo, cambiar un vidrio, limpiarlo etc. para dejarlo correctamente y asi entregar las llaves y que se les devuelva su depósito de 2,000 pesos. Pero al entregar las llaves del depto en febrero 2003 a la persona que administra la inmobiliaria NO LES DA NINGUN DOCUMENTO DE TERMINACION DE CONTRATO Y NO LES DEVUELVE EL DEPÓSITO. Mi cliente los da por perdidos los 2,000 pesos y se dedica a trabajar como siempre en un café Internet.
entramos al asunto propiamente:
El 27 de mayo del 2003 les llega una demanda de juicio de desahucio "que porque mi cliente no había pagado 3 meses de renta FEBRERO, MARZO Y ABRIL del año en curso requiriendo en la demanda el pago de estos tres meses y que según les desocupen el inmueble. (OBVIAMENTE DESOCUPADO DESDE FEB 2003) y los demandan por
3 meses de renta a 7,000 pesos mensuales, (solo aquí son 21,000 pesos) más la pena convencional, más los intereses moratorios y los gastos y costas del juicio.
Mi cliente al entregar las llaves exactamente en feb del 2003 cuando terminaba el contrato, la administradora no les dio ningún recibo.
después el 30 de mayo lo vuelven a sorprender con un escrito, donde la administradora aceptaba que ya tenia las llaves, y que si no firmaba le iban a cobrar las cantidades arriba mencionadas y que seria mejor que les pagara como siempre lo pago a 2,500 pesos y sería una deuda cuando mucho de 7,500 pesos mi cliente firma este escrito
Pero en este escrito NO SE ESTIPULA NINGUNA CANTIDAD solo dice, que mi cliente reconoce no haber pagado 3 meses de renta.
muy agradecida
estudiante de derecho