REALMENTE URGE, TENGO TRES DIAS ACERCA DE UNA TERCERIAS

hace poco realizae una hipoteca y mi deudor decidio no pagarme y me dijo qye le demandara el pago on la finalidad de que rematemos el bien y asi me cobre, incluso el se allano a la demanda; pero resulta que en un contrato privado mi deudor le habia vendido a otra persona la casa que se hipoteco y éste a su vez se la permuto a un tercer y este último el que interpone ahora una terceria excluyente de dominio basada en contrato que se celebro. Este contrato nunca se hizo ante notario y obviamente menos se inscribio en el Registro de la Propiedad, mientras que mi hipoteca si; mi consulta se deriva de que tengo tres dias para contestar el escrito de tercería y me gustaria mucho que de ser posible me orienten en que es lo que debo yo de contestar. Gracias