Estimados amigos:
Mi consulta es la siguiente: a mediados del año pasado falleció mi esposo el cual era usufructuario vitalicio por testamento de varias casas de propiedad de su mamá también fallecida, y la propiedad de dichos inmuebles quedó en el mismo testamento a nombre de mis dos hijos, ambos menores de edad de 8 y 5 años. Mi esposo en vida arrendó esas casas con contrato de arrendamiento. El albacea de esta sucesión fue una hermana de mi esposo, sin embargo ella no denunció la sucesión de la herencia de su mamá y mi esposo la hizo en vida. Al morir él yo me hago cargo de continuar el juicio de sucesión testamentaria de mi suegra, hasta la fecha, que se encuentra en el juzgado 10o. de lo familiar de aquí del D.F. El asunto que me interesa explicar es que desde que falleció mi esposo (hace ya 6 meses) mis 5 inquilinos se han negado a pagar la renta ya que yo no soy albacea, y la que es albacea en el testamento se ha desentendido de su obligación. La situación me es muy molesta ya que llevan 6 meses sin pagar renta de las casas y propiedades que legítimamente son de mis menores hijos y sin que nadie legalmente pueda pedirles nada. A la fecha ya se reconoció el estado de minoridad de edad de mis dos hijos y se me ha nombrado representante legal de ellos por estar en ejercicio de la patria potestad así como tutriz y albacea de mi esposo como coheredero también , sin embargo, al enseñarles a mis inquilinos estos documentos se resisten a pagar la renta, y tampoco quieren depositarlas en el oficina de consignaciones civiles como es debido en casos de controversia. Lo más irónico es que las 5 casas son parte de un conjunto residencial dentro del cual yo vivo con mis hijos y desde que falleció mi esposo a la fecha yo sigo dándole mantenimiento a este conjunto así como haciendo pagos de agua luz etc. sin que reciba yo nada de renta de nadie de ellos.
Suplico puedan asesorarme ya que estoy llevando esto con otro abogado y creo que no puede ser que desde que mis hijos son legítimos propietarios y le hemos estado dando mantenimiento a esa propiedad no ven nada del dinero que les corresponde por concepto del arrendamiento.
