Es posible que un terreno tenga dos escrituras pero no dos propietarios. Esto, porque las escrituras se van acumulando en una especie de cadena que integra los antecedentes del terreno quienes han sido los propietarios de ese inmueble. Por tanto, es posible que exista más de una escritura registrada pero la vigente es la última. Cabe recordar que si se compra un bien inmueble y éste no se escritura dicha compra no tiene validez
Tendrá que verificarse los antecedentes registrales, así como los actos jurídicos que le dieron origen a cada una de las escrituras, para tomar en consideración los posibles vicios que pudieran nulificar alguno de los actos, o consolidarlos por prescripción positiva.
