ESCRITURARON DE PREDIO A NOMBRE DE OTRA PERSONA.

Buenas tardes, espero que me puedan apoyar en el siguiente asunto

Existe un predio en el Estado de México, del cual hay una sentencia emitida por un juez en el año de 1992, en donde se reconoce como dueño legitimo a mi representado, pero el actor nunca lo registro ante el municipio, pero el año pasado 2023 su hijo del actor, acudió a las oficinas para cubrir los gastos de dicho predio y ponerlo al corriente, encontrándose con la novedad de que los dueños ya son otras personas, por lo que acudió mi representado a las instancias correspondientes e hizo necesario y le proporcionaron la siguiente informacion de dicho predio
- El predio lo fusionaron con otros 4 lotes ante notario.
- Número de escritura, volumen y fecha de registro.
- Nombre del notario.
- Folio real Electrónico.
Derivado de lo anterior, considero que se deben de ver las escrituras para saber cómo se llevó a la cabo la compra-venta y escrituración de dicho predio, considero que sus escrituras o la compra venta no procedían, ya que no se puede vender por esa sentencia, y si lo hicieron bajo ese término no es legal hacerlo.
Aunado a lo anterior, que tipo de juicio consideran que es idóneo, el reivindicatorio o algún otro que sugieran.
Espero me haya dado a entender y me puedan orientar.

Saludos y buen día.
Buenas tardes,