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Consulta #NA-35

NP-erco

Cuanto se paga de ISR y otros impuestos al Heredar una casa

buen día, vamos ha recibir una herencia de una casa con un valor de 5000,000 por la conclusión de un Intestado por la muerte de mi papá, los herederos somos, 50 para mi mamá y 50 a 5 hermanos, mi pregunta es, cuanto se debe de pagar de ISR y otros impuestos para escriturar la casa a nombre de mi mamá y a los 5 hermanos, la propiedad está escriturada a nombre de mi papá y de mi mamá, la casa esta en el Municipio de Zapopan, Jalisco, gracias


Respuesta 35-3

04/07/2019

546

3.285

EN ESTE CASO, SI TIENES QUE PAGAR UN PORCENTAJE DE IMPUESTOS MÁS LOS HONORARIOS DEL LA NOTARÍA, YO HE VISTO EN LA PRÁCTICA QUE SE PAGA EN PROMEDIO UN DIEZ A DOCE POR CIENTO DEL VALOR DEL INMUEBLE MÁS LOS IMPUESTOS LOCALES DE LA ENTIDAD. CLARO QUE SI ENAJENAR EL BIEN ANTES DE ADJUDICARSE TAL GASTO, EL NOTARIO TE PUEDE DAR MAYOR DETALLE DE LOS IMPUESTOS.
POR OTRO LADO SI FUERA UNA DONACIÓN, EN CASO DEL ISR SERIA DE LA SIGUIENTE MANERA Artículo 93 de la LISR indica que

No se pagará el impuesto por la obtención de los siguientes ingresos, en caso de los donativos, en los siguientes casos

Entre cónyuges o los que perciban los descendientes de sus ascendientes en línea recta, cualquiera que sea su monto.
Los que perciban los ascendientes de sus descendientes en línea recta, siempre que los bienes recibidos no se enajenen o se donen por el ascendiente a otro descendiente en línea recta sin limitación de grado.
Los demás donativos, siempre que el valor total de los recibidos en un año de calendario no exceda de tres veces el Salario Mínimo General elevado al año.Por el excedente se pagará impuestos
LO QUE SI SE LLEGA A PAGAR ES EL IMPUESTO LOCAL Y ME PARECE QUE LA ACTUALIZACIÓN DEL VALOR POR EL INMUEBLE DE ACUERDO A LA INFLASIÓN.

Respuesta 35-2

04/07/2019

546

3.285

EN ESTE CASO, SI TIENES QUE PAGAR UN PORCENTAJE DE IMPUESTOS MÁS LOS HONORARIOS DEL LA NOTARÍA, YO HE VISTO EN LA PRÁCTICA QUE SE PAGA EN PROMEDIO UN DIEZ A DOCE POR CIENTO DEL VALOR DEL INMUEBLE MÁS LOS IMPUESTOS LOCALES DE LA ENTIDAD. CLARO QUE SI ENAJENAR EL BIEN ANTES DE ADJUDICARSE TAL GASTO, EL NOTARIO TE PUEDE DAR MAYOR DETALLE DE LOS IMPUESTOS.
POR OTRO LADO SI FUERA UNA DONACIÓN, EN CASO DEL ISR SERIA DE LA SIGUIENTE MANERA Artículo 93 de la LISR indica que

No se pagará el impuesto por la obtención de los siguientes ingresos, en caso de los donativos, en los siguientes casos

Entre cónyuges o los que perciban los descendientes de sus ascendientes en línea recta, cualquiera que sea su monto.
Los que perciban los ascendientes de sus descendientes en línea recta, siempre que los bienes recibidos no se enajenen o se donen por el ascendiente a otro descendiente en línea recta sin limitación de grado.
Los demás donativos, siempre que el valor total de los recibidos en un año de calendario no exceda de tres veces el Salario Mínimo General elevado al año.Por el excedente se pagará impuestos
LO QUE SI SE LLEGA A PAGAR ES EL IMPUESTO LOCAL Y ME PARECE QUE LA ACTUALIZACIÓN DEL VALOR POR EL INMUEBLE DE ACUERDO A LA INFLASIÓN.

Respuesta 35-1

10/05/2019

576

0.000

En términos generales los contribuyentes exentan el pago del ISR por los ingresos derivados de donativos, herencia o legado que no excedan el valor nominal de 10 millones de pesos, por lo que respecto al monto que exceda este ingreso se acumula a los que debas pagar en el ejercicio anual que corresponda.

Dependiendo de la entidad a que corresponda, pueden existir contribuciones al traslado de dominio, entre otras... ahora bien, si lo que pretendes es vender la casa, asesorte con tu notario para procurar la opción que más te convenga... como puede ser la venta por que no admite cómoda división, etcétera.

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