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C-402
01/09/21
16:43:14

Anular, cancelar contrato de arrendamiento en la cdmx

Hace aproximadamente 3 años un coheredero dio en arrendamiento un local comercial sin tener la personalidad jurídica para disponer el local perteneciente a la masa hereditaria, lo rento por 5 años sin el visto bueno de los demás coherederos, con un precio que está por debajo del precio del mercado y en consecuencia ocasionando daño patrimonial.
Esta persona cobra la rentas del local comercial y los recursos se queda con ella.
Esta situación se dio cuando estábamos en proceso de nombramiento de la albacea fue que rento el local, hemos platicado con ella para que regrese los recursos y se niega a entregar, lo que queremos es primero iniciar Cancelar, anular etc. el contrato de arrendamiento, considerando que esta persona no tiene personalidad jurídica y en rentar por 5 años tenía que ser autorizado los los demás herederos
Mi pregunta hay un recurso legal para sacar al inquilino?
Ya tenemos copias del contrato y quisiéramos una sugerencia legal, hemos ido con algunos abogados y la opinión son diversas generando muchas dudas.
Les agradezco la atención a los licenciados que me puedan apoyar en orientar.

Gracias


  • RC402-1
    27/09/21
    12:32:14

    Bueno, a mi leal y saber entender sería que el Albacea (con las copias certificadas de su nombramiento) denuncie penalmente al coheredero por el ilícito que cometió en perjuicio de la sucesión, al dar en arrendamiento un local comercial, sin tener calidad legal para hacerlo y obtener un lucro indebido, en detrimento de la sucesión.
    Por otro lado y en la vía familiar, dentro del expediente del juicio sucesorio puede el Albacea solicitar al juez que ordene vía notificación personal al arrendador, que se abstenga de seguir pagando cantidad alguna por concepto de renta al coheredero que actuó de manera ilegal y que el importe de la renta sea entregado al albacea de la sucesión previo contra-recibo del mismo. Y notificar personalmente al coheredero que actuó de manera que se abstenga de seguir cobrando rentas y que se le ordene la devolución de las ya cobradas, con la prevención que de no hacerlo, se le impondrán alguna de las medidas de apremio previstas en la ley.
    En otro sentido y por la vía civil. Igualmente el albacea con las copias certificadas de su nombramiento, puede demandar la nulidad del contrato de arrendamiento en comento.

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