Hola, puedo escriturar mi terreno si tengo un contrato de compra y venta con Ferrocarriles nacionales de México en liquidación, desde el año de 1939 mi familia vive en dicho terreno, también mi abuelo trabajo en ferrocarriles nacionales de México como jefe de estación actual mente el municipio lo quiere tomar con el pretexto de hacer oficinas alguien puede ayudarme por favor... que puedo hacer
RC92-4
03/03/20
18:48:59
NOTA Algo importante es definir si la pretensión por parte de la Autoridad, es como señala el forista Lic Alejando, ya que en ese caso se trata de una expropiación, y por otro lado es la planteada en mi respuesta donde en ese caso le estén demandando el terreno en calidad de propietarios por parte de Gobierno, por encontrarse sin inscripción en el Registro Público de la Propiedad. Por lo que son condiciones diferentes, y en el Primero como bien señala el Compañero Lic. Alejando, Gobierno si puede expropiar, basado, cuando se trata de Beneficio de la Sociedad, pero con la indemnización correspondiente. Por lo que en ese caso tendrán que indemnizarlo, y en el otro es perfeccionar el acto para evitar ser sujeto de esas sorpresas al regularizar su terreno, supongo ahora casa, ante el Registro Público de la Propiedad.
Debe demandar el incumplimiento de contrato para solicitar escriturar, ya que primero en hecho, primero en Derecho y si existe ese contrato, sirve de defensa ante las acciones por parte de Ferrocarriles, quiere hacer actualmente, recuerde que ante el Registro Público quien es la máxima autoridad que lo proteja contra acciones de terceros ese terreno sin no se registró, el contrato, sigue siendo de Ferrocarriles, por lo que debe actuar, para perfeccionar dicha venta y evitarse problemas mayores. por que usted solo tiene la posesión, pero no la perfección del Derecho.
Yo aconsejaría demandar el otorgamiento y firma de escritura del predio haciendo valer el titulo que tiene en este caso lo es el contrato de compra venta
Por lo que entiendo el terreno que es actualmente de su propiedad lo adquirió de FERRONAL pero no lo ha escriturado, en este momento el Gobierno local o federal, pretende expropiárselo y supongo ya le dieron la notificación del acto de autoridad, lo que en tal caso ya no procede tomar acción alguna, lo que le corresponde es estar al pendiente de la liquidación de su predio y el monto a resarcir por el daño causado y en ese momento solicitar a la autoridad, el otorgamiento de una propiedad para que su familia goce del derecho a vivienda.
