Mire usted que el artículo 438 fracción IX del Código de Procedimientos Civiles de su estado indica que la POSESIÓN del bien rematado es parte del procedimiento que incumbe a la autoridad rematante, así que es ante ella que deberá exigir el cumplimiento.

Artículo 438. La sección de ejecución se integrará con:

I. Copia cotejada de la demanda y en su caso, de la sentencia;

II. Copia simple del auto de ejecución dictado en el principal;

III. Nombramiento de depositario y otorgamiento de la fianza o caución;

IV. Cuentas de los depositarios e incidentes correspondientes;

V. Remoción de depositarios y nombramientos de los substitutos;

VI. Avalúos periciales y sus incidentes;

VII. Arrendamiento de bienes depositados;

VIII. Mandamiento de subastar los bienes embargados;

IX. Remate, calificación de posturas y fincamiento del mismo;

X. Aprobación del remate, y

XI. Posesión de los bienes adjudicados y otorgamiento de las escrituras correspondientes en rebeldía de las partes.

la desocupación va a ser complicada como titular y dueño, ya que en el acto de valuación del inmueble durante el juicio original, debieron haber constatado e informado que el inmueble estaba ocupado, pero la autoridad no tiene responsabilidad primaria a menos que el beneficiario lo hiciera ver y reclamara su entrega desocupado, en caso que eso hubiese sucedido, el vendedor o en este caso beneficiario del importe que pago por el inmueble, procedente de incautación judicial, debería haber procedido al desalojo del ocupante, y sino en este momento a la evicción y saneamiento en favor de Usted!

Quedo a sus ordenes

Normando Granados
(993)4309653 o normandoxavier@gmail.com

Es obligación de la autoridad que le adjudicó entregarle el bien totalmente libre, manifieste eso a la autoridad de marras para que provea lo necesario.