Derribo de Muros de Carga en Edificio

Buenas tardes
Renté un local comercial que se encuentra en la Planta baja de un edificio.
Al inquilino se le ocurrió la brillante idea de tirar muros, sin mi permiso, sin el permiso de las autoridades, y sin consultar a un experto en el tema, y resulta que son MUROS de Carga.

Los vecinos denunciaron el hecho a las autoridades, y ya el departamento tiene un tema con protección civil.
El inquilino se le hizo fácil , devolverme ante una jurisdicción voluntaria el departamento el cual continua sin muros
Yo cuento con un contrato bien elaborado, vigente con dicho inquilino ,el cual dice que cualquier modificación debe ser autorizada por mi por escrito y que NO puede tirar ningún elemento estructural.Además de documentación legal que acredita el derribo de dichos muros por su parte.
yo no soy abogado y no se como me conviene proceder. Tampoco que me conviene más, ya que hay gente que me dice que lo haga via penal para mayor presión.

Las preguntas son las siguientes

1. Me conviene demandar civil o penal o ambas? Y en ese caso puedo demandar daños , multas, rentas perdidas , todo el tiempo que quedará inutilizado mi loca, etc?
2. Es posible demandar por ambas vias o hay alguna ley o situación que lo impida o limite.?
3. Cuales son los delitos que en este caso aplicarían por la vía penal? Me han comentado daño en propiedad ajena, aplica algún otro delito como abuso de confianza, fraude, intento de homicidio, o algún otro?
4Que me aconsejan hacer? afecta en algo empezar por una demanda civil?
5. Como demuestro que me está entregando un local sin muros todavía no lo he recibido