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P-106
25/08/20
06:28:31

JARDINERA CONTRA MI MURO

Buenas tardes, aquì les explico un problema que desde hace ya casi 15 años tengo con mi vecino, pero que, por confiada, no me habìa dado cuenta que aùn èl no habìa hecho nada al respecto, mucho les agradecerè darme su apreciada opiniòn al respecto, gracias. El caso es que desde hace ya 15 años y andando yo arriba de mi techo porque lo andaban impermeabilizando, mirè hacia abajo, al patio de mi vecino, porque su hermana se encontraba barriendo su patio y me saludò, en ese momento la saludè, pero tambièn notè que en el lugar donde antes habìa estado plantado un àrbol de ficus, ahora habìan puesto una jardinera grande contra mi muro. Anteriormente, ellos habìan tenido un àrbol de ficus enorme en el rincòn de su patio y el àrbol estaba pràcticamente pegado a mi muro, ademàs nos daba muchos problemas de hojas y bolitas que tiraba, todo eso caìa en nuestro patio, pero en ese entonces nosotros no les reclamamos nada, simplemente barrìamos las hojas, aunque el sonido de las bolitas al caer en nuestro techo de làmina era estresante. De repente quitaron el àrbol de ficus y yo pensè ... què bueno Fue hasta tiempo despuès que pasò lo de la impermeabilizaciòn de mi techo y de que me dì cuenta de que ya habìan construido esa jardinera, yo pienso que lo hicieron en cuanto quitaron el ficus. No me enterè porque ellos no me pidieron permiso, no comentaron nada y como yo nunca entraba al patio de ellos y casi nunca me subìa al techo, el que lo hacìa era mi esposo, pero en esa ocasiòn èl no estaba y me tocò a mì andar supervisando el trabajo en el techo, por eso me dì cuenta de la jardinera. Al darme cuenta de que la jardinera estaba pegada a mi muro pero sin una pared extra pegada a la mìa, es decir, ellos construyeron una jardinera de sòlo 3 lados las 2 paredes laterales y la del frente en lugar de 4 lados 2 paredes laterales , la del frente y la del fondo, y era una jardinera grande de 1m de alto, 1m de largo y .50m de ancho, no era cualquier cosa y ya estaba llena de plantas, asì que fui con mis vecinos y les preguntè acerca de su jardinera, me dijeron que la pusieron para que hubiera algo de jardìn en su patio y yo les expliquè que el problema era que estaba pegada a mi muro y al regarla seguido y con las lluvias, mi muro iba a estar hùmedo y podìa reblandecerse, eso representaba problemas pues ni siquiera habìan enjarrado mi muro que daba a su patio. Le expliquè que era un problema muy grave porque un muro reblandecido por humedad podìa derrumbarse y causar graves daños materiales y lo màs importante, podìa causar heridas o la muerte si es que en el momento del derrumbe hubiera alguna persona cerca de èste, le hice notar que tanto ellos como nosotros estàbamos en grave riesgo. Ellos se molestaron por mi intromisiòn, pero aùn asì me aseguraron que iban a reforzarla con una pared extra que iba a ir pegada contra mi muro y que le iban a poner piso y desague, asì quedaron las cosas y yo me confiè en ellos. Paso el tiempo y hace como 3 años, mi vecina me dijo que le pasara a su patio porque me iba a dar unas podas de unas plantas que ya no querìa, pasamos al patio y lo primero que notè fue que no habìan modificado para nada su jardinera, seguìa igual y yo pensè, còmo estarà el muro de dañado despuès de años de humedad constante???? Le dije a mi vecina que hace años les habìa pedido que la reforzaron, de nuevo ella se molestò conmigo, pero me dijo que no me preocupara que de hecho ya tenìan quièn les hiciera el trabajo. Asì quedò y de nuevo, yo confiè. Hace como una semana, ellos me pidieron permiso de subir a mi techo, pues estàn construyendo un segundo baño en su segundo piso, cuya pared va a quedar pegada a mi techo, yo se los otorguè, pero pasò casi un mes y no terminaban, total que me subì al techo, aunque ahora batallo mucho màs para subir, pues yo tengo casa de un piso y tengo que subirme al techo por una escalera de madera que tengo en el patio, el caso es que me subì a ver què tanto hacìan y al acercarme al final de mi techo me asomè al patio de mi vecino para checar la jardinera, por curiosidad, y aùn no la habìan reforzado para nada, todas mentiras las que me habìan dicho durante todos esos años , asì que enfrentè a mi vecino y le dije que debìa o remover su jardinera de mi muro, o reforzarla como es debido para asì evitar deteriorar màs mi muro, èl se molestò horrible, se puso grosero y me diijo que si querìa, yo le hablara a Municipio para que vinieran a checar y que si Municipio se lo pedìa, entonces èl quitarìa su jardinera. Yo realmente no quiero equivocarme en esta cuestiòn, por eso es que pido su apreciada opiniòn al respecto, necesito saber si yo estoy en lo correcto al exigirle a mi vecino que quite o refuerce su jardinera o debo dejar las cosas por la paz, aùn sabiendo que mi muro puede perjudicarse. O es que acaso mi muro no se perjudica con este tipo de humedad? Tienen ellos derecho a seguir teniendo su jardinera contra mi muro sin reforzarla? Pueden conservarla ahì, reforzàndola, o deben removerla de una buena vez? Agradecerè toda la informaciòn que puedan proporcionarme al respecto, pues no quiero equivocarme ni andar creando problemas sin razòn alguna, no necesito màs estrès en estos momentos, ya con la pandemia del COVID-19 tenemos suficiente Ah, otra cosa, mi vecino amenazò con denunciarme respecto a que yo tengo una jardinera de concreto en la esquina de mi banqueta, pero yo le dije que la mandè construir de acuerdo con los requisitos que pide Municipio, lo hice asì porque cuando me la estaban construyendo, mi vecino no dejaba de estar importunando a mis albañiles con sus opiniones de còmo debìa hacerse, realmente fue muy molesto, mi jardinera deja 1m. de espacio libre entre èsta y mi barandal para que la gente transite por mi banqueta, es decir, hay espacio suficiente, mi banqueta no està bloqueada, asì que no veo còmo puede perjudicarme èl alegando que tengo una jardinera en mi banqueta. Yo le dije a èl que es mejor tener una jardinera en la banqueta que està en su patio y que ha estado perjudicando mi muro por años. Y la otra amenaza que me lanzò , fue que iba a denunciar que yo tengo mi carro estacionado afuera de mi casa, pero es el lugar frente a mi casa, es el lugar que me corresponde, es decir, no bloqueo ni estoy invadiendo el lugar de estacionamiento de otro vecino. El lo dijo porque mi carro ya lleva ahì un tiempo estacionado, porque hace poco se desbordò el arroyo que està cerca de mi casa y le entrò mucha agua al carro, se descompuso y estoy juntando el dinero para poder arreglarlo, ya que el seguro no cubre todo, asì es, mi carro cuenta con seguro y refrendo pagado al dìa de hoy, todo en regla. Mi vecino alega que el carro està sucio y que no deberìa estar estacionado ahì, pues la calle es pùblica, yo entiendo que la calle es pùblica, pero la verdad es que no estoy invadiendo nada, el carro està afuera de mi casa, en el lugar que me corresponde, ademàs yo lo conservo limpio y ventilado, no le causa ningùn problema a nadie, pero me imagino que mi vecino sòlo quiere molestar, como siempre lo ha hecho. Entonces, estoy a punto de hablar a Municipio, pero antes quise exponer mi caso aquì en este Foro para que me ayuden con sus sabios consejos. Gracias y que tengan un buen dìa.


  • RL106-2
    25/08/20
    16:07:27

    Y recuerde solicitar la licencia municipal para esa remodelación... así será inobjetable.

  • RL106-1
    25/08/20
    13:53:52

    Usted tiene dos opciones, una judicial y la otra de facto, ambas son legales:

    Puede demandar la demolición de la obra que se recarga en su muro sin justificación y...

    2.- Puede -remodelar su propiedad derrumbando los muros -que son suyos- para sustituirlos por otros, eso dejará a sí vecino sin pared mientras usted reconstruye - y sería aconsejable tardarse mucho en esa remodelación, y en una de ellas, la que da al baño del vecino, poner vidrioblock... lo cual le daría una espléndida visión sobre el otro baño obligándolos de facto a hacer su propia pared... los vecinos nada tendrían derecho a reclamar, puesto que su pared es solo suya -asumo que no es medianera- y eso los forzaría a hacer lo debido sin posible réplica legal... salvo mejor opinión de otros foristas de este sitio.

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