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A-155
22/07/22
23:07:02

impuesto por venta de predio

Buen dia si alguien me pudiera ayudar compre hace muchos años un predio solo firme un contrato de promesa de compraventa, ahora ambas partes decidimos terminar el contrato de manera volumtario, en su tiempo pague el total del valor del predio que ahora se me va a devolver mas la pluesvalia, la duda es que si aqui se me aplica el articulo 93 fraccion XIX que habla de excencion de impuesto por venta de casa, pero en este caso es un predio baldio es lo mismo?


  • RA155-1
    23/07/22
    15:14:41

    Sobre su duda es si se aplica el 93 fracción XIX de la ley del ISR, a continuación le transcribo el Art. 154 del Reglamento de la Ley del ISR.

    Artículo 154. Para efectos del artículo 93, fracción XIX, inciso a) de la Ley, se considera que la casa habitación del contribuyente comprende además la superficie del terreno que no exceda de tres veces el área cubierta por las construcciones que integran la casa habitación.

    Como podrá observar este articulo menciona que la CASA HABITACIÓN DEL CONTRIBUYENTE COMPRENDE ADEMÁS LA SUPERFICIE DEL TERRENO QUE NO EXCEDA DE TRES VECES EL ÁREA CUBIERTA POR LAS CONSTRUCCIONES, al no haber construcción excede la superficie mencionada, por lo cual no podrá aplicar el beneficio del Art 93 Fracción XIX de la Ley del ISR

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