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C-727
01/10/24
22:45:35

Divorcio de mis padres

Hace unos días mis padres se divorciaron y liquidaron la sociedad conyugal en común acuerdo, durante el matrimonio solo adquirieron dos propiedades. Una para cada una según el acuerdo cabe mencionar que no habemos hijos menores o que dependamos de nuestros padres. Y somos dos hermanos. En el momento en que ellos escrituraron dichas propiedades nos mencionaron a mi hermano y ami como nudos propietarios y ellos se reservaron el usufructo vitalicio. Mi pregunta es ahora que liquidaron la sociedad conyugal y cada uno tiene una propiedad para sí pueden vender o enajenar sin consultarnos a nosotros como hijos y nudos propietarios. O ya no pueden vender hasta que firmemos de conformidad. Agradecería la asesoría.


  • RC727-1
    15/10/24
    18:31:04

    La nuda propiedad se debe de entender como la titularidad de un bien, pero sin el derecho de uso y disfrute de este. Por otro lado, la persona que tiene el derecho de uso y disfrute del bien se conoce como usufructuario. Así que de acuerdo con lo descrito en el caso de que cualquier de su progenitor desee vender la propiedad de que ahora disfrutan en posesión después del acuerdo, tendrá que notificarle por ser titular, pero considere que esta definido que usted como nudo propietario no puede alquilar pero sí vender a un tercero, pero el usufructuario puede alquilar la vivienda y obtener una renta, o bien vender el usufructo a un tercero.

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