Local en herencia

Mi hermano mayor es albacea y el inquilino me paga las rentas a mi yo le pase las rentas a el porque quedo en hacer la división y adjudicación lo más pronto posible pero esto ya lleva más de 2 años ya levante un juicio por falta de pago de rentas. Mi pregunta es cuando el local quede vacío lo puedo rentar yo o lo puedo sellar para que nadie lo rente esto es en acapulco guerrero gracias