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Consulta #NR-240

NR-lic.

Venta de terreno

Buenas tardes. Tengo un problema resulta que compré una fracción de terreno de 16 x 30 metros, pero resulta que hoy me doy cuenta ya que mandé hacer avalúo, que el terreno que me vendieron está fuera del terreno del vendedor, mi pregunta es si procede denuncia penal o demanda Civil, ya que el vendedor no me quiere pagar lo que pagué ni lo de la construcción.


Respuesta 240-2

24/07/2019

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Concuerdo parcialmente con la Abogada Gla, que me antecede, sin embargo, desde mi punto de vista, la Materia Penal siempre ejerce mayor presión sobre los particulares, razón por la cual mi sugerencia es que inicie una DENUNCIA por Fraude en contra del vendedor en virtud de que se tienen acreditados los elementos del tipo, existe la posibilidad de que el vendedor se sujete a un acuerdo reparatorio y recupere tanto el dinero pagado en la compra venta como lo construido.

Considero que en una Actio Legis de Resición de Contrato se repondrán las cosas como antes de efectuado el acto jurídico, lo que dejara fuera la inversión que plasma en su consulta.

En la materia penal la balanza se inclina mas a su favor, o al menos esa en mi apreciación jurídica con respeto de la jurista que me antecede.

Respuesta 240-1

GLA

07/07/2019

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BUENAS NOCHES
PROCEDE UNA DEMANDA CIVIL POR LA RESCISIÓN DEL CONTRATO, LA MEJOR OPCIÓN.

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