BUENA TARDE

SERIA IMPORTANTE CONTAR CON MAS INFORMACION Y EN DONDE SE UBICA EL TERRENO AL QUE HACE MENCION, LO ANTERIOR PARA BRINDAR UNA CORRECTA ASESORIA

ATENTMENTE

LIC. ANTONIO RANGEL
551336-6603

La regla general es que quien construye en terreno ajeno pierde lo construido.

CONSTRUCCIONES EN TERRENO AJENO. En caso de un juicio contra el constructor en terreno ajeno, aunque no haya reconvención por el constructor en lo que ve al precio de la construcción, necesariamente debe resolverse sobre si procede la entrega o no del inmueble, mediante indemnización o sin ella, por tratarse de una cuestión de accesión. Por tanto, si no hubo mala fe de ninguna de las dos partes, el Juez tiene que condicionar la reivindicación al pago de la indemnización correspondiente, sin necesidad de que contrademande el constructor de buena fe.

Amparo civil directo 3112/52. Rosado López Romeo. 15 de octubre de 1953. Mayoría de tres votos. Disidente: Agustín Mercado Alarcón. El Ministro Gabriel García Rojas no votó por las razones que constan en el acta del día. Relator: José Castro Estrada.

Lo procedente es acreditar que quienes construyeron lo hicieron A SABIENDAS de que era ajeno, es decir, de su padre, y asegurarse que no haya constancia de posesión a titulo de dueño de esas otras personas, como sería una promesa de venta o algo así, luego, buscar si hay comodato u otra fuente de posesión DERIVADA. Finalmente requerir la desocupación del inmueble, dando por terminado el comodato -tal vez consensual-eso hay que afinarlo con su abogado.

Si no desocupan, demandar judicialmente la desocupación.

Suerte.