Gravar una propiedad

Buenas Tardes Arrende un departamento y pedi un fiador como garantia, el arrendatario hace 6 meses que dejo de pagar y de momento no puedo pagar un abogado por ciertas situaciones de gastos de salud, mi pregunta es si yo mismo me puedo defender gravando la propiedad del fiador que me dejaron en garantia y si es asi cual es el procedimiento a seguir, Como gravo la propiedad del fiador? Estoy desesperado porque confie en el arrendatario, si existe contrato pero como he mencionado simple y sencillamente dejo de pagar. Que puedo hacer?