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C-396
11/08/21
14:29:49

pregunta sobre escrituras de propiedad

somos dos dueños de una propiedad que nos deja mi madre, mi madre aún vive y nos ha dado testamento, yo quiero escriturar para que sea dueño de mi parte, pero la otra persona no quiere porque dice que no tiene dinero o porque tal vez quiere convencer a mi madre de quedarse con toda la propiedad pero mi madre no acepta, ¿puedo escriturar mi parte con el testamento aunque la otra persona no quiera firmar? Mi madre aún vive y nos hereda. ¿Qué se puede hacer?


  • RC396-3
    13/08/21
    09:27:54

    El testamento es un acto personalísimo, revocable y libre, por el cual una persona capaz dispone de sus bienes y derechos y declara o cumple deberes para después de su muerte.
    Personalísimo: Lo realiza sólo la persona que quiere repartir sus bienes.
    Revocable: Lo puede cambiar todas las veces que quiera, quitando herederos y poniendo otros, si lo decide.
    Libre: Tiene la libertad de decidir quiénes serán los que se queden con sus bienes.
    Ahora bien, no puedes escriturar algo que no te pertenece, el bien SIGUE SIENDO DE SU MAMÁ, no de Ustedes, por ello no pueden hacer absolutamente nada. Inclusive si su mamá no hace testamento aunque muera, ella seguiría siendo la dueña aunque haya falleció.
    El error constante y que causa conflictos como el que Usted tiene con su hermano, es de parte del dueño de un bien, en este caso su mamá, que les dijo que ya existe testamento y que les toca la mitad a cada uno de Ustedes.
    La solución a su problema si ya quiere tener su parte es:
    * realizar otro tipo de trámite sobre la propiedad, pero SIEMPRE Y CUANDO ESTÉ DE ACUERDO SU MAMÁ, que es LA DUEÑA, Y SIGUE SIENDO LA DUEÑA AÚN EXISTIENDO EL DICHO TESTAMENTO, PORQUE POR EL HECHO DE EXISTIR TESTAMENTO Y USTED SEA HEREDERO, ESO, NO LE DA DERECHO A DISPONER DEL BIEN, ESO ES A FUTURO, CUANDO SU MADRE YA NO ESTÉ.
    Quedo de Usted, como su atentó y seguro servidor.
    Lic. Nicolás Giles Galíndez.
    4013592
    g2socrates@gmail.com
    5548099249
    CDMX

  • RC396-2
    13/08/21
    09:24:21

    El testamento es un acto personalísimo, revocable y libre, por el cual una persona capaz dispone de sus bienes y derechos y declara o cumple deberes para después de su muerte.
    Personalísimo: Lo realiza sólo la persona que quiere repartir sus bienes.
    Revocable: Lo puede cambiar todas las veces que quiera, quitando herederos y poniendo otros, si lo decide.
    Libre: Tiene la libertad de decidir quiénes serán los que se queden con sus bienes.
    Ahora bien, no puedes escriturar algo que no te pertenece, el bien SIGUE SIENDO DE SU MAMÁ, no de Ustedes, por ello no pueden hacer absolutamente nada. Inclusive si su mamá no hace testamento aunque muera, ella seguiría siendo la dueña aunque haya falleció.
    El error constante y que causa conflictos como el que Usted tiene con su hermano, es de parte del dueño de un bien, en este caso su mamá, que les dijo que ya existe testamento y que les toca la mitad a cada uno de Ustedes.
    La solución a su problema si ya quiere tener su parte es:
    * realizar otro tipo de trámite sobre la propiedad, pero SIEMPRE Y CUANDO ESTÉ DE ACUERDO SU MAMÁ, que es LA DUEÑA, Y SIGUE SIENDO LA DUEÑA AÚN EXISTIENDO EL DICHO TESTAMENTO, PORQUE POR EL HECHO DE EXISTIR TESTAMENTO Y USTED SEA HEREDERO, ESO, NO LE DA DERECHO A DISPONER DEL BIEN, ESO ES A FUTURO, CUANDO SU MADRE YA NO ESTÉ.
    Quedo de Usted, como su atentó y seguro servidor.
    Lic. Nicolás Giles Galíndez.
    4013592
    g2socrates@gmail.com
    5548099249

  • RC396-1
    11/08/21
    16:34:53

    De ninguna manera ya que Usted no es dueño de nada, sólo es heredero en un testamento que no surte efectos mientras el testador aún vive.

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