Entiendo de su consulta que su padre les dio a elegir los bienes y así los hicieron pero de palabra, es decir que la donación (no existe la herencia en vida, es una aberración jurídica) nunca la escrituraron ante notario. Si es así, deben denunciar la sucesión testamentaria ante el Juez de lo Familiar o notario si ambos herederos así lo acuerdan, a efecto de que se reconozcan herederos y se nombre albacea. El arrendatario está en lo correcto en el sentido de consignar las rentas si no se acredita la calidad de arrendador.

El ser albacea de ninguna manera significa que pueda disponer de la masa hereditaria como él quiera ya que debe rendir cuentas e incluso garantizar la administración mediante fianza o su parde de la herencia si además es heredero.

Denuncie la sucesión ya que no requiere del consentimiento de su hermano para hacerlo, pero sí debe notificarle mediante el Juez o notario para que se presente a la sucesión.