terreno

en un contrato de terreno a plazos CDMX, el abogado pone la clausula 2311 que dice que en caso de rescisión de contrato, YO VENDEDOR debo devolver el dinero y aparte debo pagar intereses legales. Esta clausula esta ligada a que "Si el comprador no paga tres mensualidades, se puede rescindir el contrato de 77 mensualidades. Es decir si por alguna razón se atrasa el comprador, entonces yo vendedor le debo devolver todo su dinero y además con intereses , ESTO ES LEGAL? O DEBO CONTRATAR OTRO ABOGADO. O QUE CLAUSULA SE DEBE INVOCAR para que en caso de que el futuro comprador me pague y si se atrasa, entonces debe haber un recurso legal para que me pague