Contrato de compra venta

Firme un contrato de compra venta de casa usada con una inmobiliaria, existe una cláusula donde dice que si alguna de las partes comprador o vendedor detuviera la transacción será acreedor a. Pagar una pena convencional al afectado, yo seguí todo el proceso hasta firma del notario pero la inmobiliaria no formalizó e tramite con el Infonavit por lo cual se cancelo , puedo hacer válida la cláusula para cobrar a mi favor la penalización que indica el contrato ? Me enteré que el crédito está cancelado por que llame al Infonavit , la inmobiliaria no me ha notificado nada y ha pasado 1 mes