Tema vecinal

Buenas tardes, tengo un departamento en P.B. en cdmx, con USO de suelo comercial vigente.
Contraté a un ing civil con cedula verificada para que lo remodela y lo convierta a local comercial . La obra consiste en tirar unas paredes divisorias internas y poner las accesorias a la calle. Firmamos un contrato en el que él debia sacar los permisos correspondientes y donde se hace responsable de todos los trabajos que ejecute legalmente hablando

Ya empezó la remodelación, tiró las paredes,etc. Pero al parecer no hizo bien los trámites correspondientes en la delegación.

Los vecinos del edificio están convencidos que por tirar esas paredes se va a caer el edificio y además dicen que ya no quieren nuevos locales comerciales aunque en el eficicio ya hay varios.

Por lo tanto pusieron varias demandas , dicen que civiles y penales. no me han dicho cuales , donde o como

las preguntas son

1 yo como dueño del departamento tengo alguna responabilidad, siendo que yo contraté el servicio con un profesional?

2 Estoy cometiendo algún delito? o me pueden acusar de algo?

3 los vecinos tienen algún derecho a decir que no quieren el local , aún si cuento con mi uso de suelo?