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Consulta #G-118

21/08/2019

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Venta de casa

B tarde. Somos 4 hermanos, fallecio mi padre, mi madre vive, la casa donde habitamos 3 hermanos,anteriormente vivia tambien el 4to hermano y mi madre, este 4to hermano se compro su casa y se fue a vivir en ella junto con mi madre, bueno la casa la queremos vender , mi padre y madre estaban casados por bienes mancomunados, la casa no tiene escrituras unicamente el contrato de compra venta con todos sus pagos al corriente, como les comento la casa la queremos vender esta de acuerdo mi madre y 3 hermanos pero el 4to hermano que es uno de los que vive en la casa no esta de acuerdo, la preguntas es, legalmente si se puede vender la casa aunque no este de acuerdo este hermano?, gracias por su respuesta

Respuesta 118-5

24/07/2019

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El Derecho de Tanto al que hace referencia el forista que me antecede aplica únicamente para bienes Ejidales Los cuales no se compran ni se venden, solo se ceden y tiene fundamento en el 80 de la Ley Agraria, por otra parte, es correcta la apreciación de la necesidad de un Juicio, sin embargo, habría que aclarar el régimen Ejido o Propiedad Privada, aunque carezca de escrituras y una serie de factores que definitivamente solo le podría aclarar un Abogado, razón por la cual le recomiendo que se acerque a uno de su confianza.


Saludos

Respuesta 118-4

18/04/2019

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Primero, tiene que regularizar la escrituración, eso lo tiene que hacer abriendo el intestado de su Padre, luego pueden vender, pero el hermano que no quiere vender tiene el derecho de TANTO, es decir, que tendrá la preferencia para comprar las otras partes alícuotas de la casa en las condiciones ofrecidas al presunto comprador, si no lo hace, le podrán demandar la separación del bien por indiviso que no admite cómoda separación, así podrán vender y darle su parte.

Respuesta 118-3

18/04/2019

1,533

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Primero, tiene que regularizar la escrituración, eso lo tiene que hacer abriendo el intestado de su Padre, luego pueden vender, pero el hermano que no quiere vender tiene el derecho de TANTO, es decir, que tendrá la preferencia para comprar las otras partes alícuotas de la casa en las condiciones ofrecidas al presunto comprador, si no lo hace, le podrán demandar la separación del bien por indiviso que no admite cómoda separación, así podrán vender y darle su parte.

Respuesta 118-2

18/04/2019

1,533

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Primero, tiene que regularizar la escrituración, eso lo tiene que hacer abriendo el intestado de su Padre, luego pueden vender, pero el hermano que no quiere vender tiene el derecho de TANTO, es decir, que tendrá la preferencia para comprar las otras partes alícuotas de la casa en las condiciones ofrecidas al presunto comprador, si no lo hace, le podrán demandar la separación del bien por indiviso que no admite cómoda separación, así podrán vender y darle su parte.

Respuesta 118-1

18/04/2019

1,533

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Primero, tiene que regularizar la escrituración, eso lo tiene que hacer abriendo el intestado de su Padre, luego pueden vender, pero el hermano que no quiere vender tiene el derecho de TANTO, es decir, que tendrá la preferencia para comprar las otras partes alícuotas de la casa en las condiciones ofrecidas al presunto comprador, si no lo hace, le podrán demandar la separación del bien por indiviso que no admite cómoda separación, así podrán vender y darle su parte.

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