Bueno, para dar una opinión correcta se tendría que ver el contrato que mencionas y lo que asentó el notario en el mismo.
Porque lo más probable es, que lo que tengas es una copia fotostática cotejada con su original por un notario público, de un contrato privado de compraventa o de cesión de derechos.
Y tendrías que hacer un juicio de usucapión o prescripción adquisitiva (según tu Estado de residencia) o el de Otorgamiento y Firma de Escritura.
Acude con un abogado especializado en materia Civil y él te dará la solución, desde luego viendo el documento original