¿Al no existir un gravamen de inmueble se puede vender aunque continue el juicio ejecutivo mercantil?

Mi suegra está demandada en un juicio ejecutivo mercantil Juicio radicado en la ciudad de Querétaro, el juicio tiene sentencia a favor del demandante actor desde el año 2010, pero el demandante no ha ejecutado la sentencia por diversas razones, no ha podido realizar el remate del inmueble ubicado en la ciudad de México, Tlalpan, se solicitó la preescripción de la sentencia, que entiendo es de 3 años, pero, el juez consideró que no ha preescrito debido a que hay ciertos "movimientos" que son tendientes a impulsar yo ejecutar la sentencia.
Han pasado más de 13 años desde que inició la demanda, en este momento el inmueble ya no tiene un gravamen, se venció la prorroga, entiendo que el RPP ya no les permitió el gravamen, no les permitió extender el plazo, bajo esta circunstancia, al no existir un gravamen sobre el inmueble, ¿es posible disponer de la propiedad inmueble para vender o transferir? aun y cuando el juicio ejecutivo mercantil continua.